Государственное бюджетное учреждение Самарской области “Центр кадастровой оценки” (далее - ГБУ СО “ЦКО”, Учреждение) просит учесть в работе рамках своих полномочий, а также информирует правообладателей объектов недвижимости и иных заинтересованных о том, что в 2019 году на территории Самарской области проведена государственная кадастровая оценка 5 категорий земель:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда.
Определение кадастровой стоимости производилась в соответствии с требованиями Федерального закона от 03. 07. 2016 № 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” (Закон о ГКО) и Методических указаний о государственной кадастровой оценке утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.05. 2017 № 226.
Во исполнение поручения Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации при определении кадастровой стоимости Учреждение исходило из недопустимости превышения уровня кадастровой стоимости над рыночной. В этой связи рассчитанная кадастровая стоимость земельных участков находится в диапазоне рыночной стоимости и, как правило, не превышает среднее значение этого диапазона.
Отчет об итогах государственной кадастровой оценки прошёл проверку Центрального аппарата Росреестра и размещён в Фонде данных государственной кадастровой оценки на портале Росреестра. Результаты определения кадастровой стоимости утверждены 6 ноября 2019 года Правительством Самарской области, акты об утверждении результатов вступают в силу с 1 января 2020 года.
Если заинтересованные лица считают, что кадастровая стоимость объекта недвижимости является некорректной, закон о ГКО о предусматривает способы досудебного порядка урегулирования спора относительно результатов определения кадастровой стоимости. Так, с 1 января 2020 года до учреждения будет рассматривать:
обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (статья 20 Закона о ГКО);
заявления об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (статья 21 закона о ГКО).
Если в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений обнаружены ошибки, то они подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения. В случае подтверждения наличия ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, ГБУ СО “ЦКО” проведет пересчет кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Изменение стоимости, определенной после исправления ошибок, допускается только в сторону понижения.
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно быть обоснованным, с приложением документов, подтверждающих наличие таких ошибок. При этом необходимо учитывать, что заявления об исправлении ошибок, отражающие лишь несогласие с ростом или уменьшением кадастровой стоимости относительно действующего уровня и не содержащие сути возможной ошибки не могут быть рассмотрены Учреждением.
Указанные обращения рассматриваются без взимания платы.
Кроме того, обращаем внимание, что на территории Самарской области в 2020 году будет проводиться государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов, а в 2021 году будет проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства (приказы министерства имущественных отношений Самарской области № 149 от 15.02.2019, № 2046 от 26.09.2019 соответственно).
Принимая во внимание высокую важность и актуальность вопросов государственной кадастровой оценки для формирования доходной части бюджетов, просим оперативно анализировать информацию в виде промежуточных отчётных документов, которые будут размещены на официальном сайте учреждения http://cko63и при необходимости представлять к ним замечания в установленной статьей 14 закона по ГПО о порядке.
Добавить комментарий